De manera excepcional y sólo para este año, las empresas pueden proceder a
realizar una actualización de balances dentro de las empresas con el objetivo de
revalorizar el inmovilizado de la empresa para ajustar sus valores contables
dentro de los balances con mayor reflejo de su valoración real.
De manera excepcional, esta actualización de balances se podrá llevar a cabo
en este ejercicio y es una opción fiscal muy interesante para muchas
empresas, dado que pagando un coste fiscal relativamente pequeño, se
puede mejorar sustancialmente el resultado futuro de la base imponible en el
caso de venta futura de dichos inmovilizados.
Cómo funciona la actualización de balances
El objeto de la actualización de balances son los elementos del
inmovilizado material y de las inversiones inmobiliarias situados tanto
en España como en el extranjero, así como los elementos patrimoniales
correspondientes a acuerdos de concesión registrados como activo intangible por
las empresas concesionarias.
En el caso de los inmuebles, tanto los clasificados en el inmovilizado
material como en inversiones inmobiliarias, la actualización deberá realizarse
distinguiendo entre el valor del suelo y el de la construcción. Adicionalmente,
en este caso, la actualización puede ser selectiva, es decir, se podrán elegir
qué inmuebles serán objeto de actualización.
En el caso de los restantes elementos del inmovilizado material, no hay
opción a dicha selección, por lo que si se opta por la actualización de
balances, deberán actualizarse todos los elementos del inmovilizado sin
excepción.
El cálculo del coeficiente de actualización
El coeficiente de actualización se aplica según la tabla de
corrección valorativa aprobada por la Ley
16/2012 en su artículo 9.5(PDF) que es un coeficiente que va desde 2,29 para
activos adquiridos en 1984 o años anteriores a 1 para activos adquiridos en el
año 2012.
Este coeficiente se aplicará sobre el valor de adquisición del activo y las
amortizaciones practicadas y se aplicará como revalorización la diferencia en un
balance independiente de revalorización con fecha 31/12 pero con efecto contable
a 01/01/2013.
En el caso de que el coeficiente de endeudamiento sea inferior a
0,4 la diferencia a aplicar en la revalorización se minorará en el
valor del coeficiente k. Este coeficiente k se calcula colocando en el numerador
patrimonio neto y en el denominador la suma de patrimonio neto más pasivo total
menos los derechos de
crédito y la tesorería.
crédito y la tesorería.
El efecto fiscal que pagaremos por esta actualización de balances será del 5%
y la contabilidad del incremento de los activos irá contra una cuenta específica
de patrimonio neto creada con motivo de esta Ley.
Para quién es realmente importante esta actualización de balances
La actualización de balances es muy interesante para aquellos que pretendan
deshacerse de los inmovilizados revalorizados en el futuro, sobre todo, los
inmobiliarios y aquellos que se encuentren en situación de liquidación de la
empresa, que pueden mejorar los fondos propios de la misma aplicando dicha
revalorización.
Si no nos encontramos en ninguna de las casuísticas anteriores, la operación
de actualización requiere un análisis muy detallado de la misma, para evaluar el
impacto fiscal actual y el ahorro futuro que podemos generar con esta
revalorización.Blog
Sage
No hay comentarios:
Publicar un comentario